FM tanácsadási referenciák

Moholy-Nagy Művészeti Egyetem új campust fejlesztett, amelyben korszerű körülmények végezhető a képzés. A beruházás végső szakaszában keresték meg cégünket, hogy segítsük elő az új campus üzemeltetés beindítását.

• Működési koncepció vizsgálata
• Közbeszerzés specifikáció elkészítése
• Költségbecslés
• Átadásátvétel támogatása
• Indításhoz operatív tanácsadás

A munka projekt során többször átalakult, részben a költségvetési források korlátja, illetve piaci lehetőségek függvényében.

Üzemeltetési tanácsadás az MTA (majd ELKH) Agrártudományi Kutatóintézet számára az új Agrárinnovációs Centrum működtetéséhez

A futball Akadémia Budapestre tervezésekor szóba került egy új ingatlan együttes kialakítása, amelynek üzemeltetési szakértését végezte a cég a tervezési időszakban.

Az Audi Hungária több szolgáltató partnerével működik együtt a győri telephely üzemeltetésében, közel teljes kiszervezésben. Ennek keretében a partnerek felelőssége a jogszabályi megfelelés, de megrendelő szerette volna tudni, hogy műszaki üzemeltetés, karbantartás területén milyen német és magyar jogszabályok, irányelveket kell betartani.
Az első szakaszban összeállítottuk a német és magyar területről azokat a szabályozásokat (beleértve törvény, rendelet, szabvány és irányelv), amelyek a gyárban levő objektumok tekintetében valamilyen hatással vannak az üzemeltetésre. Több tanulsága volt a munkának.

• Magyar szabályzás sokkal kevesebb, elsősorban a műszaki irányelvek területén
• Legtöbb jogszabály nem közvetlen hatással van a karbantartásra, hanem valamilyen állapotot ír le, amelyet karbantartással lehet elérni.
• A jogszabályok következménye nagyon eltérő, így betartása és betartatása nagyon "rugalmas"
• Közel 150 szabályt kellene ismerni a szakembereknek csak a műszaki üzemeltetés területén

Második szakaszban kellet megvizsgálni ennek megvalósulását és ajánlást tenni a következő lépésekre. Folyamat során bővíteni kellet a célon, mivel egy nagyobb rálátással a problémák eredőjét lehet megtalálni. Ez idő alatt megjelent ISO EN 41012 szabvány keretét használtuk fel az elemzéshez. Folyamat fontosabb lépései:

• Audit kérdőív összeállítása a szabvány alapján
• Pilot projektben a audit lefolytatása, a kérdőív és az értékelés fejlesztése
• A teljes audit lefolytatása
• Probléma térkép alapján ajánlás készítése a fejlesztésre.

Cégünk még 2009-ben megbízást kapott a Budapesti Egészségügyi Modell keretében a főváros kórházainak ingatlangazdálkodásának és létesítménygazdálkodásnak átvilágítására, javaslat elkészítésére. Feltártunk közel 20% alulhasznosított területet, ajánlásokat tettünk a telephely struktúra átalakítására, sztenderdek bevezetésére. A tanulmány akkor nem valósult meg, de elmúlt 20 év változásai során számos eleme került átvételre, így pl. a szuper kórház is itt került először említésre.